Een VvE die elektrische laadpunten wil realiseren, heeft wat juridische hobbels te nemen. Onze beslisboom maakt besluitvorming overzichtelijker en eenvoudiger.
VVEƎVV adviseert u welke stappen nodig zijn om te komen tot goede, veilige laadinfrastructuur in uw parkeergarage. We kijken naar aspecten op sociaal vlak (welke wensen leven er en hoe is in uw VvE het draagvlak voor laadpalen), de techniek (wat moet er veranderen aan installaties) en naar financiën (wie betaalt wat). En een andere belangrijke factor: hoe regelt u de installatie van laadpalen juridisch? In deze presentatie schetsen we hoe deze vier thema’s samenhangen.
Het juridische verhaal gaat vooral over de besluitvorming binnen de VvE. Zo’n besluit nemen is nog best ingewikkeld en hangt af van uw specifieke situatie en wensen. Zijn parkeerplekken in uw VvE gemeenschappelijk of privé, is er een groeiende behoefte aan het laden van elektrische auto’s op de langere termijn, is er daarvoor een zwaardere stroomaansluiting nodig of niet? Bij alle mogelijke antwoorden dient u één of meerdere besluiten met uw VvE te nemen. Hoe die besluiten genomen moeten worden is afhankelijk van het modelreglement dat voor uw VvE van toepassing is. Volgt u het nog? Wij vonden het ook lastige materie, maar hebben het uitgezocht. Vervolgens hebben we een beslisboom gemaakt.
Als u deze beslisboom doorloopt, ziet u welk(e) besluit(en) u moet nemen onder welke voorwaarden. Per modelreglement staat er welk quorum - aanwezige VvE-leden bij de ALV - vereist is en welke meerderheid geld voor een rechtsgeldig besluit. Probeer de beslisboom anders zelf even voor een eerste indruk [link].
Waarom is het slim om besluiten over laadpalen zo nauwgezet te nemen? U wilt als VvE gezamenlijke besluiten natuurlijk goed regelen. Maar een besluit over de laadinfrastructuur voor elektrische auto’s valt niet onder de wettelijke plicht van VvE’s. Verplicht zijn vooral besluiten rondom onderhoud. Verduurzaming is zogezegd een ‘extra’ in het takenpakket van een VvE-bestuur en daar valt laadinfrastructuur onder. Daarom geldt er doorgaans een ander quorum en vaak een kwalitatieve meerderheid. Het is belangrijk de besluitvorming op de best mogelijke manier voor te bereiden. Een gezamenlijk besluit dat ‘volgens het boekje’ is genomen, levert een hogere tevredenheid op. En stel dat er iemand achteraf toch ontevreden is, dan is het alleen maar goed als het besluit over de laadpalen volgens de regels is genomen.
De beslisboom helpt u om als VvE zorgvuldig te handelen. Het versimpelt de juridische zoektocht. De opmars van de elektrische auto is nog maar net begonnen. Elke VvE krijgt vroeg of laat te maken met een vraag naar laadmogelijkheden. Wij van VVEƎVV maken het daarom graag makkelijker voor u!
